LUCAS BORDALO IMÓVEIS EXCLUSIVOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE - SMPW QD 25 Excelente casa com 370 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca conforto, espaço e funcionalidade. A área social impressiona pelo pé-direito duplo e pela integração dos ambientes. A sala é dividida em dois espaços, estar e jantar, além de contar com sala de televisão, escritório e lavabo para atender a parte social. A cozinha possui espaço para copa, bancadas em granito, muitos armários planejados e excelente funcionalidade para o dia a dia. Área de serviço completa com dependência de empregada. A garagem é coberta e comporta até 4 veículos. No pavimento superior, a casa dispõe de 3 suítes amplas, todas com acesso a uma varanda comum com vista para o jardim, proporcionando ventilação natural e uma agradável conexão com a área externa. Na área de lazer, o destaque fica por conta da churrasqueira integrada à sala de estar, criando um ambiente perfeito para receber familiares e amigos. O terreno ainda possui espaço para implantação de piscina, permitindo ao futuro proprietário personalizar a área de lazer conforme suas necessidades. A casa possui habite-se, aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, ambientes amplos e uma casa pronta para morar. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - SMPW QUADRA 15 - CASA REFORMADA CASA TÉRREA REFORMADA NO PARK WAY – QD 15 – 400 M² + 5.000 M² DE ÁREA VERDE Excelente casa térrea localizada na Quadra 15 do Park Way, com 400 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², além de 5.000 m² de área verde. A residência foi totalmente reformada, oferecendo ambientes amplos, acabamentos elegantes e uma excelente integração com a área de lazer. Uma casa pronta para entrar e morar! ÁREA SOCIAL A sala é ampla, dividida em dois ambientes, estar e jantar, além de um espaço reservado para bar e lavabo. Um dos grandes destaques é o teto revestido em madeira Ipê, que traz personalidade, elegância e aconchego ao ambiente. A cozinha é espaçosa, equipada com bancadas em granito, armários planejados e mesa para refeições do dia a dia, além de possuir integração direta com a área de lazer. ÁREA ÍNTIMA – 4 QUARTOS A casa possui 4 quartos, sendo 2 suítes. Os outros dois quartos são atendidos por banheiro social. A suíte master é um dos grandes diferenciais da residência, oferecendo: - Banheira de hidromassagem - Jardim de inverno - Escritório privativo integrado à suíte ÁREA DE LAZER A área externa foi planejada para proporcionar conforto e excelentes momentos de convivência com familiares e amigos. O espaço conta com ampla varanda, churrasqueira, forno de pizza, banheiro de apoio e piscina. O jardim possui um belo projeto de paisagismo, valorizando a integração da casa com a natureza. 5.000 M² DE ÁREA VERDE Um dos grandes diferenciais da propriedade é a extensa área verde de 5.000 m², proporcionando mais privacidade, contato com a natureza e diversas possibilidades de aproveitamento do espaço. OUTROS DIFERENCIAIS - Casa totalmente térrea - 400 m² de área construída - Terreno de 2.500 m² + 5.000 m² de área verde - Totalmente reformada - 4 quartos, sendo 2 suítes - Suíte master com hidromassagem, jardim de inverno e escritório - Sala com teto em madeira Ipê - Cozinha integrada ao lazer - Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza - Piscina - Projeto de paisagismo - Garagem coberta para 2 veículos Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea, totalmente reformada, com lazer completo e uma extensa área verde em uma das melhores regiões do Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180 4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE SMPW QUADRA 14 - MELHOR QUADRA DO PARK WAY CASA DE ALTO PADRÃO NO PARK WAY – QD 14 – 750 M², 6 SUÍTES E LAZER COMPLETO Excelente residência localizada em um dos melhores conjuntos da Quadra 14 do Park Way, uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas do bairro. Com aproximadamente 750 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, a casa oferece ambientes amplos, excelente integração e uma estrutura de lazer diferenciada, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e privacidade. ÁREA SOCIAL A residência possui uma sala ampla dividida em 3 ambientes, sendo 2 ambientes de estar e 1 ambiente de jantar, com integração direta à área de lazer. Além disso, conta com uma sala de televisão independente, proporcionando um espaço reservado para os momentos de convivência e descanso da família. A área social dispõe ainda de escritório e lavabo para atender os visitantes. A cozinha é espaçosa, com copa para refeições do dia a dia e acesso direto à churrasqueira, além de um passa-pratos que proporciona maior praticidade na integração com o espaço gourmet. A área de serviço é completa, com dependência de empregada. ÁREA ÍNTIMA – 6 SUÍTES A casa possui 6 suítes amplas, sendo 1 no pavimento térreo e 5 no pavimento superior. A suíte master oferece closet e banheiro com hidromassagem, proporcionando conforto e privacidade. O pavimento superior conta ainda com uma copa de apoio, trazendo praticidade para a rotina da família. A residência possui sistema de boiler, com água quente e fria nos chuveiros e torneiras. ÁREA DE LAZER – ESTRUTURA PARA MAIS DE 150 CONVIDADOS Um dos maiores diferenciais da propriedade é sua impressionante área de lazer, planejada para receber amigos e familiares com conforto. O espaço oferece capacidade para receber mais de 150 pessoas, além de uma estrutura completa: - Amplo espaço gourmet com churrasqueira - Piscina aquecida - Sauna - Banheiros masculino e feminino - Espaço para academia - Área destinada a spa - Hidromassagem e ofurô - Pergolado ÁREA VERDE E ESTRUTURA ESPORTIVA A propriedade possui uma extensa área verde, com paisagismo e espaços destinados ao lazer ao ar livre. Entre os grandes diferenciais estão: - Campo de futebol - Quadra de tênis com grama sintética - Amplo jardim - Pergolado - Suíte independente para caseiro Uma estrutura que proporciona diversas opções de lazer e convivência sem precisar sair de casa. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS - 750 m² de área construída - Localização privilegiada na Quadra 14 - 6 suítes, sendo 1 no térreo - Suíte master com closet e hidromassagem - Sala ampla para 3 ambientes - Sala de televisão independente - Escritório - Cozinha com copa e integração ao gourmet - Copa de apoio no pavimento superior - Sistema de boiler - Área de lazer para mais de 150 convidados - Piscina aquecida e sauna - Spa com hidromassagem e ofurô - Espaço para academia - Campo de futebol - Quadra de tênis com grama sintética - Suíte para caseiro - Possui Habite-se - Aceita financiamento bancário Uma residência diferenciada, localizada em um dos melhores endereços do Park Way, ideal para quem busca uma casa ampla, com estrutura completa de lazer e localização privilegiada. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180 4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE SMPW QUADRA 17 - CASA NOVA CASA TÉRREA NA QUADRA 17 DO PARK WAY – 480 M², 3 SUÍTES E AMPLO POTENCIAL DE LAZER Excelente casa térrea localizada na Quadra 17 do Park Way, com 480 m² de área construída, projeto amplo e ambientes que valorizam a integração com a área externa. A área social conta com uma imponente sala com pé-direito duplo, dividida em dois ambientes: estar e jantar. A sala de jantar possui vista para o fundo do terreno, enquanto uma elegante parede revestida em pedras traz personalidade ao ambiente. O espaço conta ainda com lavabo para atender a área social. A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados e bancadas em granito, além de possuir acesso direto à área de lazer. O imóvel conta ainda com área de serviço e dependência completa de empregada. Na área íntima são 3 suítes amplas, todas com closet e acesso direto à área externa. Há ainda um escritório que pode ser adaptado para uma 4ª suíte mediante a construção de um banheiro. A suíte master se destaca pelo banheiro espaçoso, equipado com hidromassagem, jardim de inverno, chuveiro duplo e cuba dupla. ÁREA EXTERNA E LAZER A casa possui espaço gourmet com churrasqueira e um amplo terreno com excelente potencial para construção de uma piscina com borda infinita. A área de lazer conta ainda com 2 lavabos e depósito. A garagem coberta comporta 2 veículos e foi projetada de forma versátil: sem os carros, o espaço também pode ser utilizado como uma ampla varanda coberta integrada à área externa. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: • Casa térrea • 480 m² de área construída • Sala com pé-direito duplo • 3 suítes com closet • Escritório reversível para 4ª suíte • Suíte master com hidromassagem, jardim de inverno, cuba e chuveiro duplos • Cozinha ampla com armários planejados • Espaço gourmet com churrasqueira • Amplo espaço para construção de piscina com borda infinita • 2 lavabos na área de lazer • DCE completa • Garagem coberta para 2 veículos • Localização privilegiada, próxima à Vargem Bonita • Em processo de obtenção do Habite-se • Após a regularização, possibilidade de financiamento bancário Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea, espaçosa e com grande potencial de personalização em uma das melhores localizações do Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 98180-4000

LUCAS BORDALO IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE COM EXCLUSIVIDADE - SMPW QUADRA 15 Casa Exclusiva com 1.000 m² de Área Construída em Terreno Total de 13.000 m² no Park Way Apresentamos uma residência imponente e funcional, com 1.000 m² de área construída em um terreno de 5.000 m² + 8.000 m² de área verde privativa. Um verdadeiro refúgio cercado por natureza, conforto e privacidade. O pavimento térreo conta com uma sala ampla dividida em três ambientes (dois de estar e um de jantar), lavabo e uma cozinha generosa com bancadas em ônix iluminado, mesa de refeições e despensa. Possui ainda uma área de serviço ampla com dependência completa de empregada. Neste nível, encontra-se também uma suíte ideal para hóspedes, proporcionando praticidade e autonomia. No andar superior, a casa oferece uma sala íntima e quatro dormitórios, sendo dois em sistema de semi-suíte com banheiro compartilhado e duas suítes completas, incluindo a suíte master com closet, hidromassagem e varanda com vista para a área de lazer. Um dos outros quartos também dispõe de varanda com a mesma vista privilegiada. A área de lazer é um dos destaques do imóvel: ampla varanda integrada à churrasqueira, dois lavabos de apoio, espaço reservado para academia, piscina aquecida com sauna molhada e cascata. A área verde de 8.000 m² é um espetáculo à parte, com diversas árvores e um tanque de peixes de grandes proporções, ideal para quem valoriza contato com a natureza. O imóvel possui habite-se e está apto para financiamento bancário. Para quem busca exclusividade, espaço e uma experiência residencial diferenciada no coração do Park Way. OBS: ESTUDA PERMUTA POR CASA MENOR NO PARK WAY OBS 01: A CASA POSSUI SISTEMA DE ENERGIA FOTOVOLTAICA Equipe Lucas Bordalo Creci - 25.488 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO IMÓVEIS EXCLUSIVOS VENDE COM EXCLUSIVIDADE - THE PARK ÁGUAS CLARAS APARTAMENTO NO RESIDENCIAL THE PARK – 58 M², 2 QUARTOS E LAZER COMPLETO Excelente apartamento no Residencial The Park, em Águas Claras, com 58 m² de área privativa e uma planta funcional, ideal para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. O apartamento conta com sala integrada à cozinha em estilo americano, criando um ambiente moderno e bem aproveitado. Na área íntima, são 2 quartos, sendo 1 suíte. O imóvel possui marcenaria planejada, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e praticidade para quem busca um apartamento pronto para morar. O apartamento conta ainda com ar-condicionado e 1 vaga de garagem. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 58 m² de área privativa 2 quartos, sendo 1 suíte Cozinha estilo americana Marcenaria planejada Ar-condicionado 1 vaga de garagem Área de lazer completa O Residencial The Park oferece uma estrutura completa de lazer e convivência, proporcionando conforto e comodidade sem precisar sair de casa. Uma excelente opção tanto para moradia quanto para quem procura um imóvel com perfil de investimento em Águas Claras. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci 22.089 61 - 98180-4000