LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE SMPW QUADRA 17 - CASA NOVA CASA TÉRREA NA QUADRA 17 DO PARK WAY – 480 M², 3 SUÍTES E AMPLO POTENCIAL DE LAZER Excelente casa térrea localizada na Quadra 17 do Park Way, com 480 m² de área construída, projeto amplo e ambientes que valorizam a integração com a área externa. A área social conta com uma imponente sala com pé-direito duplo, dividida em dois ambientes: estar e jantar. A sala de jantar possui vista para o fundo do terreno, enquanto uma elegante parede revestida em pedras traz personalidade ao ambiente. O espaço conta ainda com lavabo para atender a área social. A cozinha é ampla e funcional, equipada com armários planejados e bancadas em granito, além de possuir acesso direto à área de lazer. O imóvel conta ainda com área de serviço e dependência completa de empregada. Na área íntima são 3 suítes amplas, todas com closet e acesso direto à área externa. Há ainda um escritório que pode ser adaptado para uma 4ª suíte mediante a construção de um banheiro. A suíte master se destaca pelo banheiro espaçoso, equipado com hidromassagem, jardim de inverno, chuveiro duplo e cuba dupla. ÁREA EXTERNA E LAZER A casa possui espaço gourmet com churrasqueira e um amplo terreno com excelente potencial para construção de uma piscina com borda infinita. A área de lazer conta ainda com 2 lavabos e depósito. A garagem coberta comporta 2 veículos e foi projetada de forma versátil: sem os carros, o espaço também pode ser utilizado como uma ampla varanda coberta integrada à área externa. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: • Casa térrea • 480 m² de área construída • Sala com pé-direito duplo • 3 suítes com closet • Escritório reversível para 4ª suíte • Suíte master com hidromassagem, jardim de inverno, cuba e chuveiro duplos • Cozinha ampla com armários planejados • Espaço gourmet com churrasqueira • Amplo espaço para construção de piscina com borda infinita • 2 lavabos na área de lazer • DCE completa • Garagem coberta para 2 veículos • Localização privilegiada, próxima à Vargem Bonita • Em processo de obtenção do Habite-se • Após a regularização, possibilidade de financiamento bancário Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa térrea, espaçosa e com grande potencial de personalização em uma das melhores localizações do Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 98180-4000

LUCAS BORDALO VENDE COM EXCLUSIVIDADE - SMPW QUADRA 7 CASA NOVA EM FASE FINAL DE CONSTRUÇÃO**** Excelente casa na quadra 7 do Park Way, localizada em um dos melhores condomínios da região, com localização privilegiada e acesso facilitado para a EPTG. São aproximadamente 1.200 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², em uma residência nova de altíssimo padrão, em fase final de construção. A proposta da casa é integração total entre os ambientes, trazendo amplitude, iluminação natural e uma experiência única de convivência. A área social conta com: Sala ampla integrada 2 ambientes de estar Sala de televisão Cozinha ampla integrada à sala de jantar Lavabo No pavimento superior, a casa possui 4 suítes amplas e escritório. O grande destaque está na área de lazer, totalmente integrada aos ambientes da residência, criando o cenário ideal para quem gosta de receber amigos e familiares com conforto e sofisticação. Piscina aquecida Projeto de paisagismo impecável Cinema privativo Espaço para academia Garagem ampla para até 8 carros cobertos Uma casa zero KM, pronta para quem busca um imóvel moderno, sofisticado e em localização estratégica no Park Way. Equipe Lucas Bordalo Creci - 25.488 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - PARK WAY QD 5 CASA DE ALTO PADRÃO NO PARK WAY – QD 05 – 1.380 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA + 7.000 M² DE ÁREA VERDE Uma residência que impressiona pela grandiosidade dos ambientes, estrutura de lazer e exclusividade. Localizada na Quadra 05 do Park Way, a menos de 5 minutos de Águas Claras, em condomínio fechado e consolidado. São 1.380 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², além de impressionantes 7.000 m² de área verde. ÁREA SOCIAL A casa possui sala com pé-direito duplo, dividida em até 4 ambientes, além de sala de televisão reservada. Todos os ambientes sociais possuem integração direta com a área de lazer. Cozinha ampla com copa, despensa e área de serviço completa com DCE. ÁREA ÍNTIMA – 5 QUARTOS, SENDO 3 SUÍTES No térreo, são 2 suítes destinadas a hóspedes. No pavimento superior, o grande destaque é a suíte master com mais de 150 m², um verdadeiro apartamento privativo, com banheiro revestido em mármore Carrara, hidromassagem, cuba dupla, chuveiro duplo e varanda exclusiva com vista para a área verde. Ainda no pavimento superior, são mais 2 quartos atendidos por banheiro social. ESCRITÓRIO PRIVATIVO – MAIS DE 60 M² Um espaço exclusivo no pavimento superior, ideal para quem deseja trabalhar em casa com conforto e privacidade. SALÃO DE CONVIVÊNCIA – MAIS DE 120 M² Ambiente amplo, com lavabo exclusivo e acessos interno e externo, oferecendo inúmeras possibilidades, como salão de jogos, eventos particulares ou espaço de entretenimento. ÁREA DE LAZER COMPLETA A área externa conta com ampla varanda, espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, sauna molhada e uma hidromassagem coberta com capacidade para mais de 10 pessoas. 9.000 M² DE ÁREA VERDE Um dos maiores diferenciais da propriedade. A extensa área verde oferece espaço para lago, pomar, jardins e diversas possibilidades de lazer, proporcionando privacidade e contato direto com a natureza. OUTROS DIFERENCIAIS Elevador Espaço para academia Apartamento totalmente independente para hóspedes Irrigação automatizada Depósito Condomínio fechado e consolidado Habite-se Aceita financiamento bancário Uma residência verdadeiramente diferenciada, ideal para famílias que buscam ambientes generosos, privacidade, lazer completo e uma extensa área verde em uma localização privilegiada do Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180 4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE SMPW QUADRA 17 - O MELHOR CONDOMÍNIO DO PARK WAY LOTE À VENDA – PARK WAY QUADRA 17 – CONDOMÍNIO NOVO DE ALTO PADRÃO Excelente oportunidade para construir sua casa em um dos condomínios novos mais diferenciados da Quadra 17 do Park Way. Condomínio de alto padrão, em estilo americano, formado por casas modernas e com excelente padrão arquitetônico, proporcionando um ambiente harmonioso e valorizado. Atualmente, são apenas 2 lotes disponíveis, ambos com topografia relativamente plana, facilitando o desenvolvimento do projeto e a execução da obra. A localização também é um grande diferencial: próximo à Vargem Bonita, principal polo de comércio e serviços que atende os moradores do Park Way, trazendo praticidade para o dia a dia. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS: • Condomínio novo de alto padrão • Apenas 2 lotes disponíveis • Terrenos relativamente planos • Condomínio em estilo americano • Casas modernas e de excelente padrão • Próximo à Vargem Bonita • Aceita financiamento bancário Uma das melhores opções de condomínio com lotes disponíveis atualmente no Park Way, ideal para quem deseja construir uma casa moderna em um ambiente novo e de alto padrão. Para mais informações, valores ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE COM EXCLUSIVIDADE - LOTE QUADRA 5 LOTE À VENDA NO PARK WAY – QUADRA 5 – 2.700 M² – ÚLTIMO LOTE DO CONDOMÍNIO Excelente oportunidade para construir sua casa no Park Way, em condomínio consolidado e com localização estratégica, próximo a Águas Claras. O lote possui 2.716 m² de área total e é o último disponível dentro do condomínio. Todas as demais frações já possuem casas construídas, proporcionando ao comprador a vantagem de conhecer previamente o padrão das residências e a configuração definitiva do condomínio. Outro diferencial é a localização em uma rua sem saída, proporcionando menor fluxo de veículos, mais privacidade e segurança para os moradores. DESTAQUES: • Lote com 2.700m² de área total • Último lote disponível no condomínio • Todas as demais casas já construídas • Condomínio consolidado • Rua sem saída • Próximo a Águas Claras • Aceita financiamento bancário Uma excelente oportunidade para quem deseja construir uma residência personalizada em um condomínio já estabelecido no Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 9 8180-4000

LUCAS BORDALO - VENDE COM EXCLUSIVIDADE - SMPW QUADRA 23 Excelente casa com aproximadamente 320 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², localizada em condomínio já consolidado no Park Way. A residência possui ambientes amplos, uma planta versátil e excelente estrutura de lazer, ideal para famílias que buscam conforto, espaço e contato com a natureza. A área social conta com sala ampla para dois ambientes, sendo uma sala de estar com lareira e um espaço destinado a escritório. O ambiente possui ainda lavabo para atender os visitantes. A cozinha em estilo americano proporciona maior integração e praticidade no dia a dia. A área de serviço é completa, com dependência de empregada. Na área íntima, a casa possui 3 suítes, além de um quarto adicional, que pode ser utilizado conforme as necessidades da família. No pavimento superior, encontramos mais dois ambientes que podem ser utilizados como quartos, ateliê, escritório ou espaços multifuncionais, oferecendo diversas possibilidades de personalização. ÁREA DE LAZER A área externa é um dos grandes diferenciais da propriedade, com uma ampla varanda integrada à churrasqueira, proporcionando um excelente espaço para receber amigos e familiares. O lazer conta ainda com piscina aquecida e um amplo jardim, com bastante espaço livre para aproveitar o terreno. A garagem comporta até 3 veículos. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS - 320 m² de área construída - Terreno de 2.500 m² - 3 suítes - Quarto adicional na área íntima - 2 ambientes versáteis no pavimento superior - Sala de estar com lareira - Espaço para escritório - Cozinha americana - Área de serviço com DCE - Ampla varanda com churrasqueira - Piscina aquecida - Garagem para 3 veículos - Condomínio consolidado - Possui Habite-se - Aceita financiamento bancário INFORMAÇÕES DO CONDOMÍNIO O imóvel está localizado em condomínio já consolidado. Atualmente, o condomínio possui uma taxa extra de R$ 500,00, cobrada além da taxa condominial ordinária. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com ambientes acolhedores, área de lazer completa e amplo terreno no Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 99362 4694