LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE SMPW QUADRA 23 CASA À VENDA NO PARK WAY – QD 23 – 400 M², 4 QUARTOS E 5.000 M² DE ÁREA VERDE Excelente casa localizada na Quadra 23 do Park Way, com aproximadamente 400 m² de área construída em um terreno de 2.500 m², além de 5.000 m² de área verde. Uma residência com ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e uma área de lazer diferenciada, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e contato com a natureza. ÁREA SOCIAL A casa possui dois pavimentos, com uma área social dividida em três ambientes: sala de estar, sala de jantar e sala de televisão. Conta ainda com escritório e cozinha ampla, equipada com armários planejados, bancadas em granito e espaço para copa. A área de serviço é completa, com dependência de empregada. A garagem comporta 3 veículos cobertos, além de várias vagas descobertas. ÁREA ÍNTIMA – 4 QUARTOS No pavimento superior, a residência possui 4 quartos, sendo 2 suítes. Os outros dois quartos são atendidos por banheiro social. Um dos grandes diferenciais é que todos os quartos possuem acesso a varandas interligadas, com vista privilegiada para a piscina, o jardim e a extensa área verde da propriedade. ÁREA DE LAZER A área externa oferece uma estrutura diferenciada para receber amigos e familiares. O grande destaque é a ampla piscina, dividida em espaço para adultos e crianças. A piscina de adultos possui um bar integrado, permitindo que os moradores e convidados sejam atendidos diretamente de dentro da água, criando um ambiente perfeito para momentos de convivência. O espaço conta ainda com uma ampla churrasqueira, que necessita de reforma e oferece a oportunidade de modernização conforme o gosto do futuro proprietário. 5.000 M² DE ÁREA VERDE Um dos maiores diferenciais da propriedade é a extensa área verde de 5.000 m², proporcionando privacidade, contato com a natureza e diversas possibilidades de aproveitamento do espaço. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS - 400 m² de área construída - Terreno de 2.500 m² + 5.000 m² de área verde - Casa com dois pavimentos - 4 quartos, sendo 2 suítes - Varandas interligadas com vista para o lazer - Sala dividida em 3 ambientes - Escritório - Cozinha ampla com copa - Área de serviço com DCE - Piscinas adulto e infantil - Bar integrado à piscina - Churrasqueira com potencial para reforma - Garagem coberta para 3 veículos - Ampla área verde - Possui Habite-se - Aceita financiamento bancário e FGTS Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa, com grande área verde e potencial de personalização na Quadra 23 do Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180 4000

LUCAS BORDALO VENDE COM EXCLUSIVIDADE - SMPW QD 3 Uma excelente oportunidade para construir no Park Way. Lote com 2.500 m² de área total, localizado em condomínio novo e de alto padrão, composto por apenas 8 frações, oferecendo exclusividade, segurança e excelente potencial de valorização. O condomínio já conta com 3 casas prontas e 2 em construção, todas seguindo um padrão arquitetônico moderno, reforçando a qualidade e a valorização do empreendimento. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais, com guarita imponente, projeto de paisagismo e condomínio totalmente planejado. O lote já está aterrado e murado, proporcionando uma economia significativa para o futuro proprietário e antecipando etapas importantes da construção. Aceita financiamento bancário. Uma excelente opção para quem deseja construir uma casa de alto padrão em um condomínio novo, exclusivo e com localização privilegiada no Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Agende sua visita Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO VENDE - RESIDENCIAL PREMIÈRE ÁGUAS CLARAS APARTAMENTO NO RESIDENCIAL PREMIÈRE PRIVATE LIFE – 189 M², 4 SUÍTES, ANDAR ALTO E 4 VAGAS Excelente apartamento no Residencial Première Private Life, em Águas Claras, com 189 m² de área privativa, andar alto e uma planta ampla, ideal para quem busca conforto, privacidade e uma excelente estrutura de lazer. A área social oferece ambientes generosos e uma planta que privilegia a convivência, característica marcante das unidades de 189 m² do empreendimento. Na área íntima, são 4 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. O apartamento conta ainda com 4 vagas de garagem, um grande diferencial para imóveis desse padrão e metragem. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 189 m² de área privativa 4 suítes Andar alto 4 vagas de garagem RESIDENCIAL PREMIÈRE PRIVATE LIFE O condomínio está localizado na Rua Babaçu, em uma região privilegiada de Águas Claras, próximo ao Shopping Águas Claras, estação de metrô, supermercados, farmácias e diversos serviços. A área de lazer oferece uma estrutura completa para toda a família, com: Piscina Academia Sauna Quadra esportiva Brinquedoteca Playground Salão de festas Salão de jogos Espaço gourmet Churrasqueiras Áreas de convivência Portaria 24 horas Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento de alto padrão, com 4 suítes, andar alto, ampla metragem e lazer completo em uma das melhores localizações de Águas Claras. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180 4000

LUCAS BORDALO - IMÓVEIS EXCLUSIVOS VENDE EXCELENTE LOTE NA SHA CONJUNTO 05 Oportunidade na Arniqueira – Lote de 1.000m² em condomínio formado Imóvel não regularizado Lote de 1.000m² de área privativa, localizado em condomínio já consolidado. Por ser de esquina, oferece versatilidade única: é possível projetar a casa com frente tanto para dentro quanto para fora do condomínio. Outro diferencial é a possibilidade de fracionamento em até 03 lotes independentes: - 02 voltados para fora do condomínio - 01 voltado para dentro do condomínio IPTU já desmembrado, permitindo lavratura de escritura pública de posse. Condições facilitadas: proprietário aceita parcelamento curto ou apartamento acima de 180m² em Águas Claras como parte de pagamento, com volta a combinar. Uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir com flexibilidade no Park Way. Agende sua visita Equipe Lucas Bordalo Creci - 25.488 61 - 98180-4000

LUCAS BORDALO IMÓVEIS EXCLUSIVOS - VENDE COM EXCLUSIVIDADE A MELHOR CASA DA QUADRA 28 DO PARK WAY ESTÁ À VENDA AC PERMUTA: LOTE PARK WAY | APT PARK SUL | APT ÁGUAS CLARAS Uma residência nova, imponente e com uma das vistas mais bonitas da região. São aproximadamente 1.000 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, dentro de um dos melhores condomínios da Quadra 28 do Park Way, formado por imóveis de altíssimo padrão. O projeto foi pensado para valorizar a integração entre os ambientes e, principalmente, a vista para o horizonte. A área social conta com sala ampla, dividida em ambientes de estar e jantar, além de sala de televisão. Os espaços se conectam diretamente à área de lazer, criando uma planta perfeita para quem gosta de receber amigos e familiares. O espaço gourmet é um dos destaques da residência, com um belíssimo teto com acabamento em madeira, ar-condicionado cassete e integração com a piscina e a área social. Na área íntima, o imóvel conta com três suítes no pavimento superior e uma suíte no térreo, oferecendo conforto e praticidade no dia a dia. Além disso, possui um apartamento totalmente privativo, com entrada independente, ideal para hóspedes, familiares ou até mesmo uso profissional. A suíte master possui varanda privativa com uma vista privilegiada para a reserva, trazendo ainda mais exclusividade e privacidade ao ambiente. No pavimento superior, há ainda um espaço dedicado para academia, integrado a uma ampla varanda com vista livre e permanente, proporcionando um ambiente perfeito para treinos com total privacidade e contato com a paisagem. Na área externa, a piscina aquecida com borda infinita foi projetada para aproveitar a vista para o horizonte e será entregue nos próximos meses, completando o projeto de lazer da residência. O jardim possui irrigação automatizada, integrado a um belo projeto de paisagismo, que valoriza ainda mais a estética e a harmonia dos espaços externos. A casa conta ainda com energia fotovoltaica, garagem coberta para 4 veículos e espaço independente para oficina. Uma residência 100% nova, com acabamento de altíssimo padrão e atualmente em processo de obtenção do habite-se. Uma casa para quem procura arquitetura contemporânea, ambientes integrados, privacidade e uma vista realmente diferenciada no Park Way. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato. Equipe Lucas Bordalo Creci - 22.089 61 - 98180-4000